Rénovation énergétique d’une exploitation agricole : plus de 80 % du montant des travaux financés pour Les Vergers de Sennevières
Rénovation énergétique d’une exploitation agricole : décarbonation des besoins en chauffage et plus de 80 % du montant des travaux financés pour Les Vergers de Sennevières (Oise)
- Pole Habitat, pionnier des solutions de maîtrise de l’énergie, a récemment accompagné l’exploitation d’arbres fruitiers Les Vergers de Sennevières à Chèvreville (Oise), dans son projet de rénovation énergétique. Le groupe s’est associé au bureau d’études Akéa Énergies et FJF Énergies, spécialiste des stations fruitières et des solutions de performance énergétique pour l’agriculture.
- L’exploitation de 90 hectares, certifiée éco-responsable depuis 5 ans, dispose d’une station fruitière permettant le stockage et le conditionnement des fruits avant de les vendre. Afin de réaliser des économies d’énergie et décarboner son exploitation, le gérant a souhaité investir dans de nouveaux équipements.
- Les experts de la rénovation énergétique ont procédé au remplacement de la totalité du groupe froid de l’exploitation afin d’installer un système à haute performance énergétique. La structure est désormais équipée d’un récupérateur de chaleur afin de l’utiliser notamment au profit du chauffage des bureaux, ainsi que pour le processus de séchage des fruits.
- Les travaux de rénovation énergétique et l’accompagnement global sur le financement du projet permettent d’assurer une baisse de la consommation énergétique.
- 80 % du financement a pu être porté par Pole Habitat.
- L’exploitation cesse également toute consommation d’énergie fossile, ce qui représente une économie supplémentaire estimée à 30 000 euros par an !
L’efficacité énergétique au service d’une agriculture durable
Si le secteur agricole représente seulement 3 % de la consommation d’énergie en France, il est le deuxième poste d’émission de gaz à effet de serre. Afin d’accélérer la transition énergétique des filières agricoles et agroalimentaires, le ministre de l’Agriculture et de la Souveraineté alimentaire a présenté fin décembre 2023 les mesures agricoles à déployer pour répondre à cet objectif. Parmi elles, la décarbonation de l’agriculture et notamment l’investissement dans des matériels décarbonés ou moins émissifs.
L’exploitation Les Vergers de Sennevières, située à Chèvreville, dans l’Oise, produit chaque année plus de 4 000 tonnes de pommes et de poires locales. D’une superficie de 90 hectares, la structure possède une station fruitière permettant de stocker et conditionner les fruits avant de les vendre directement aux consommateurs. Si l’entreprise est certifiée éco-responsable depuis 5 ans, Alexandre Prot, gérant de l’exploitation, souhaite développer une agriculture plus responsable en investissant dans de nouveaux équipements. L’objectif étant de décarboner son exploitation et réaliser des économies d’énergie. Pour cela, il a fait appel au Pole Habitat ainsi qu’à FJF Energies, spécialiste des stations fruitières et des solutions de performance énergétique pour l’agriculture.
Un accompagnement pour réaliser des économies d’énergie et réduire le montant des travaux
Dans le secteur agricole, la mise aux normes ou l’optimisation énergétique d’une exploitation nécessite un budget très important. Les exploitants peuvent cependant bénéficier d’une prime dans le cadre des certificats d’économies d’énergie (CEE). L’objectif étant de réduire le coût de l’investissement.
Lors de la définition des travaux, le montant total s’élevait à 1,7 M€. Afin de réduire le coût de l’opération, le groupe Pole Habitat a accompagné l’entreprise dans l’obtention de financements. Hellio a ainsi pu obtenir 1,4 M€ de CEE, ce qui a réduit le reste à charge à 300 000 euros. L’entrepreneur a ainsi réalisé plus de 80 % d’économies sur sa facture.
Le chantier permet à l’exploitation de réaliser plus de 20 % d’économies d’énergie globale, mais également de cesser toute consommation d’énergie fossile, ce qui représente une économie supplémentaire de 30 000 euros par an. Afin de fixer un objectif d’efficacité énergétique dans la durée, le bureau d’études Akéa Energies, filiale du groupe Hellio, a accompagné l’installateur et le client dans la mise en place d’un Contrat de Performance Energétique (CPE). Ce contrat lie le bénéficiaire des travaux à l’opérateur.
Mon Accompagnateur Rénov’ : un dispositif potentiellement efficace, mais dont les responsabilités doivent être renforcées
Étude Pole Habitat Mon Accompagnateur Rénov’ : un dispositif potentiellement efficace mais dont les responsabilités doivent être renforcées.
● Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, les ménages souhaitant bénéficier de MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation d’ampleur ont l’obligation de faire appel à un professionnel agréé Mon Accompagnateur Rénov’. Cette obligation est imposée aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs aux revenus intermédiaires et supérieurs depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, et ouverte à l’ensemble des propriétaires bailleurs depuis le 1ᵉʳ juillet 2024.
● À compter du 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G au DPE seront interdits à la location. Une première étape qui sera suivie par l’interdiction des logements classés F, puis E à partir de 2034, conformément à la loi Climat et résilience.
● Ce lundi 30 septembre s’ouvre le salon Batimat, dédié aux professionnels de la construction et du bâtiment. À cette occasion Hellio Ingénierie, bureau d’études spécialisé dans la performance énergétique et filiale du groupe Pole Habitat, dresse un bilan du profil type des Français qui ont sollicité son expertise afin de procéder à une rénovation d’ampleur, sur la base des 800 derniers dossiers de demandes Mon Accompagnateur Rénov’ :
- 91 % concernent des demandes pour une maison individuelle ;
- 49 % des logements sont des passoires énergétiques ;
- 55 % des demandes viennent d’un logement chauffé avec de l’énergie carbonée (gaz et fioul) ;
- 58 % des demandeurs déclarent faire eux-mêmes la maîtrise d’œuvre de leurs projets
Les ménages aisés plus enclins à recourir au dispositif Mon Accompagnateur Rénov’
Pole Habitat, bureau d’études spécialisé dans la performance énergétique, a obtenu l’agrément Mon Accompagnateur Rénov’ en décembre 2023, il accompagne les particuliers à chaque étape d’un projet de rénovation d’ampleur : audit énergétique, mobilisation d’aides financières, conseils sur les travaux, assistance aux démarches en ligne… Le bureau d’études a récemment réalisé une analyse basée sur ses 800 derniers dossiers de demandes dans le cadre du dispositif Mon Accompagnateur Rénov’.
Selon cette analyse, les ménages aisés et intermédiaires sont majoritairement ceux qui sollicitent ce service pour accompagner leurs projets de rénovation énergétique. Parmi les demandes, 39 % n’ont pas d’idée précise des travaux souhaités : 25% des demandeurs viennent d’acquérir ou sont sur le point d’acquérir un bien immobilier, tandis que 14 % n’ont pas encore défini clairement leur projet de rénovation. Les demandes concernent principalement des maisons individuelles (91 %), dont la surface est comprise entre 51 et 100 m² (34 %), et entre 100 et 150 m² (27 %) contre 9 % des appartements. Les ménages faisant appel à ce dispositif sont composés en majorité de couples (28 %), de familles de quatre personnes (22 %) et de personnes seules (20 %). Parmi ces foyers, 62 % appartiennent aux catégories de revenus intermédiaires et supérieurs (violet et rose).
Si les propriétaires occupants constituent encore la grande majorité des demandeurs du fait du coût du reste à charge, cette tendance tend à diminuer depuis l’ouverture, le 1ᵉʳ juillet 2024, du parcours accompagné aux propriétaires bailleurs aux revenus plus modestes (catégories bleu et jaune). Les travaux éligibles peuvent être financés en fonction des revenus du ménage, du gain de classe énergétique attendu, et du coût total des rénovations.
Mon Accompagnateur Rénov’ : un accélérateur pour éradiquer les passoires énergétiques
Les ambitions du gouvernement visent à faire de la rénovation d’ampleur le moteur principal de la rénovation énergétique en France, avec un objectif de 140 000 rénovations d’ampleur en 2024, et 200 000 en 2025. Cette politique a été mise en place afin d’accélérer les travaux les plus performants, permettant ainsi un gain d’au minimum deux classes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
À compter du 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G au DPE seront interdits à la location. Une première étape qui sera suivie par l’interdiction des logements classés F, puis E à partir de 2034, conformément à la loi Climat et résilience.
Ainsi, l’étude réalisée par Pole Habitat révèle que Mon Accompagnateur Rénov’ répond au besoin d’accompagnement pour les ménages désireux d’engager une rénovation d’ampleur. Le mode de chauffage déclaré, qui constitue un indicateur clé de la performance énergétique d’un logement, démontre que 55 % des logements des demandeurs se chauffent via une énergie carbonée (36 % gaz, 19 % au fioul). Autre indicateur : 49 % d’entre eux déclarent posséder une passoire énergétique (classée F ou G). Cette donnée passant à 70 % des demandes auprès de Pole Habitat avec les logements classés E au DPE, également soumis à la loi Climat et résilience en 2034.
Dans le top 4 des travaux de rénovation énergétique recommandés par Pole Habitat lors des scénarios de travaux l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) arrive en tête dans 90 % des dossiers à la suite d’un audit énergétique. En 2e position l’isolation des combles perdus et le changement des menuiseries. Preuve que l’isolation de l’enveloppe thermique est prépondérante couplée au remplacement du chauffage, l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) air-eau, se classe en 4e position parmi les travaux recommandés.
Selon l’étude menée par Pole Habitat, le coût moyen d’une rénovation d’ampleur* est de 67 908 €. L’aide moyenne MaPrimeRénov’ allouée diffère selon la catégorie des ménages. Ainsi, le reste à charge moyen d’une rénovation d’ampleur pour des ménages aux revenus très modestes et modestes (MaPrimeRénov’ bleu et jaune) est en moyenne de 13 188 € et de 32 304 € pour un ménage aux revenus intermédiaires et supérieurs (MaPrimeRénov’ violet et rose), soit, respectivement, 81 % et 52 % de prise en charge des travaux de rénovation d’ampleur.
Mon Accompagnateur Rénov’ : Pole Habitat préconise de responsabiliser encore davantage les acteurs
Pole Habitat s’est depuis longtemps engagé pour la création d’un dispositif d’Accompagnateur Rénov, et nous pouvons constater que l’efficacité est là. Cependant, nous restons convaincus qu’il faut aller encore plus loin et forcer les acteurs à la prise de responsabilité sur la chaîne de valeur des travaux. Nous préconisons que le MAR s’engage sur la performance énergétique du bien post travaux, et prenne la responsabilité du bon déroulement de ces derniers.
Le dispositif doit toujours chercher à protéger davantage les ménages contre les entreprises non sérieuses dont les travaux peuvent engendrer des malfaçons, assurer et garantir aux ménages une performance énergétique, et ainsi protéger leur pouvoir d’achat.
Avoir des Accompagnateurs Rénov’ simplement pour les contraintes administratives ne fera qu’alourdir le coût global d’un projet de travaux. Il faut des “MAR” qui s’engagent et soient responsables de la performance et de la bonne réalisation des travaux dans les règles de l’art.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : nouveau changement en 2025
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est l’une des aides du dispositif MaPrimeRénov. Elle permet, sous certaines conditions, de bénéficier d’un coup de pouce financier pour faire des travaux de rénovation dans son logement. Un décret paru au Journal officiel ce mardi 16 juillet vient modifier le taux de reste à charge pour certains bénéficiaires. Le texte entre en vigueur le 1er janvier 2025.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est réservée aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs, aux usufruitiers, aux preneurs d’un bail à construction ou d’un bail emphytéotique, aux titulaires d’un droit réel conférent l’usage du bien et aux propriétaires en indivision (si l’ensemble des propriétaires en indivision ont signé une attestation sur l’honneur désignant le demandeur pour porter les travaux au nom de l’indivision).
En outre, le logement doit :
- avoir été construit depuis au moins 15 ans ;
- être occupé à titre de résidence principale, c’est-à-dire 8 mois dans l’année, pendant une durée d’au moins 3 ans à partir de la date de la demande du solde de cette aide.
Attention : si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez vous engager sur l’honneur à louer votre bien comme résidence principale pendant au moins 6 ans. Si vous cessez de louer votre logement avant la fin de cette durée, vous devrez rembourser le prorata de l’aide perçue (1/6 de la prime perçue pour chaque année non louée).
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : nouveau changement en 2025
Actualité publiée le 16/07/2024 à 10h54 – La Rédaction de DemarchesAdministratives.fr
Un décret publié au Journal officiel modifie le reste à charge des bénéficiaires du dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné à compter du 1er janvier 2025.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est l’une des aides du dispositif MaPrimeRénov. Elle permet, sous certaines conditions, de bénéficier d’un coup de pouce financier pour faire des travaux de rénovation dans son logement. Un décret paru au Journal officiel ce mardi 16 juillet vient modifier le taux de reste à charge pour certains bénéficiaires. Le texte entre en vigueur le 1er janvier 2025.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est réservée aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs, aux usufruitiers, aux preneurs d’un bail à construction ou d’un bail emphytéotique, aux titulaires d’un droit réel conférent l’usage du bien et aux propriétaires en indivision (si l’ensemble des propriétaires en indivision ont signé une attestation sur l’honneur désignant le demandeur pour porter les travaux au nom de l’indivision).
En outre, le logement doit :
- avoir été construit depuis au moins 15 ans ;
- être occupé à titre de résidence principale, c’est-à-dire 8 mois dans l’année, pendant une durée d’au moins 3 ans à partir de la date de la demande du solde de cette aide.
Attention : si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez vous engager sur l’honneur à louer votre bien comme résidence principale pendant au moins 6 ans. Si vous cessez de louer votre logement avant la fin de cette durée, vous devrez rembourser le prorata de l’aide perçue (1/6 de la prime perçue pour chaque année non louée).
Quels sont les travaux éligibles à cette aide ?
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : nouveau changement en 2025
Actualité publiée le 16/07/2024 à 10h54 – La Rédaction de DemarchesAdministratives.fr
Un décret publié au Journal officiel modifie le reste à charge des bénéficiaires du dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné à compter du 1er janvier 2025.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est l’une des aides du dispositif MaPrimeRénov. Elle permet, sous certaines conditions, de bénéficier d’un coup de pouce financier pour faire des travaux de rénovation dans son logement. Un décret paru au Journal officiel ce mardi 16 juillet vient modifier le taux de reste à charge pour certains bénéficiaires. Le texte entre en vigueur le 1er janvier 2025.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est réservée aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs, aux usufruitiers, aux preneurs d’un bail à construction ou d’un bail emphytéotique, aux titulaires d’un droit réel conférent l’usage du bien et aux propriétaires en indivision (si l’ensemble des propriétaires en indivision ont signé une attestation sur l’honneur désignant le demandeur pour porter les travaux au nom de l’indivision).
En outre, le logement doit :
- avoir été construit depuis au moins 15 ans ;
- être occupé à titre de résidence principale, c’est-à-dire 8 mois dans l’année, pendant une durée d’au moins 3 ans à partir de la date de la demande du solde de cette aide.
Attention : si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez vous engager sur l’honneur à louer votre bien comme résidence principale pendant au moins 6 ans. Si vous cessez de louer votre logement avant la fin de cette durée, vous devrez rembourser le prorata de l’aide perçue (1/6 de la prime perçue pour chaque année non louée).
Quels sont les travaux éligibles à cette aide ?
Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, les travaux doivent respecter certaines conditions :
- ils doivent permettre de gagner au moins 2 classes énergétiques au logement (en passant par exemple de E à C) ;
- ils doivent inclure 2 gestes d’isolation (murs, sols, toiture ou menuiserie/fenêtre) ;
- ils ne doivent pas prévoir d’installer un chauffage qui fonctionne principalement aux énergies fossiles ;
- ils ne doivent pas permettre de garder un chauffage qui fonctionne au charbon ou au fioul ;
- ils doivent correspondre à un audit énergétique effectué en amont des travaux ;
- les matériaux et équipements doivent respecter certains critères techniques.
Quel est le montant de cette aide ?
L’aide se calcule en fonction de vos revenus et des travaux engagés hors taxes. Concernant vos ressources, il existe 4 catégories. À titre d’exemple en Île-de-France.
Si vous vivez dans une autre région et que vous habitez seul:
Une fois que vous connaissez votre catégorie, vous pouvez estimer le montant de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Attention, ce coup de pouce est écrêté. Cela signifie qu’en additionnant l’ensemble des autres aides que vous percevez, vous devez obligatoirement avoir un reste à charge. Concrètement :
- si vous faites partie des ménages aux revenus supérieurs, ce reste à charge est de 60 % ;
- si vous faites partie des ménages aux revenus intermédiaires, ce reste à charge est de 40 % ;
- si vous faites partie des ménages aux revenus modestes, ce reste à charge est de 20 % ;
- si vous faites partie des ménages aux revenus très modestes, il n’y a pas de reste à charge obligatoire.
Qu’est-ce qui change à compter du 1er janvier 2025 ?
Selon un décret paru ce mardi 16 juillet 2024, le taux d’écrêtement va changer à compter du 1er janvier 2025 pour les ménages aux revenus intermédiaires et ceux aux revenus supérieurs. Ainsi, dès l’an prochain, en additionnant toutes les aides que vous touchez :
- le reste à charge sera de 80 % si vous faites partie des ménages aux revenus supérieurs ;
- le reste à charge sera de 50 % si vous faites partie des ménages aux revenus intermédiaires ;
- il n’y aura pas de reste à charge si vous faites partie des ménages aux revenus modestes ;
- il n’y aura pas de reste à charge obligatoire si vous faites partie des ménages aux revenus très modestes.
