MaPrimeRénov’ : des rénovations d’ampleur ou rien en 2024 ?
Le Gouvernement souhaite 200 000 rénovations performantes par an dès 2024. Pour ce faire, le budget alloué à MaPrimeRénov’ va être augmenté de 1,6 milliard d’euros. L’objectif est clair, accélérer sur la rénovation globale. Pour bénéficier des aides distribuées par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), les propriétaires de passoires thermiques devront obligatoirement s’engager dans des travaux d’ampleur.
En juin dernier, le Gouvernement avait révélé les contours de MaPrimeRénov’ (MPR) pour 2024. On avait appris que les conditions d’attribution de l’aide pourraient être révisées pour plus de « cohérence ».
Les pouvoirs publics avaient notamment indiqué que l’objectif prioritaire était de « sortir des fossiles » le plus rapidement possible en incitant le remplacement des vieilles chaudières fioul ou gaz par des équipements plus durables (pompe à chaleur, notamment). Autre ambition, celle d’encourager les rénovations globales et performantes des logements les plus énergivores.
Concrètement à quoi s’attendre ?
Ce que l’on sait, c’est que le budget alloué à MaPrimeRénov’ sera augmenté de 1,6 milliard en 2024, et que le dispositif va reposer sur deux piliers :
- Efficacité (petit bouquet de travaux ou installation d’un système de chauffage dé-carboné)
- Performance (rénovation d’ampleur)
Pour orienter au mieux les ménages vers un des piliers, un Diagnostic de performance énergétique (DPE) devra être réalisé.
Quelles conséquences sur vos projets de rénovation énergétique ?
En 2024, vous allez peut-être devoir repenser votre projet de travaux. Si vous êtes propriétaire d’une passoire thermique (logement classé F ou G au titre du Diagnostic de performance énergétique – DPE), vous ne devriez plus pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ pour un geste de travaux seul.
En effet, le pilier « Efficacité » de MaPrimeRénov’ devrait exclure les passoires thermiques pour inciter les propriétaires à réaliser des rénovations d’ampleur. Ainsi, si vous êtes propriétaire d’un logement très énergivore, vous devrez vous tourner vers le pilier « Performance ».
La bonne nouvelle, c’est que les barèmes vont être revus à la hausse. Selon le saut de classe énergétique obtenu, l’assiette de travaux éligibles pourrait aller jusqu’à 70 000 € hors taxe. Voici les plafonds de travaux envisagés :
- 40 000 € HT pour deux sauts de classe énergétique
- 55 000 € HT pour trois sauts de classe énergétique
- 70 000 € HT pour quatre sauts de classe énergétique
Pour ce qui est du taux de financement, il devrait être de 80% pour les ménages les plus modestes avec un bonus de 10%, en cas de sortie de passoires thermiques.
Quels travaux pour bénéficier de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur ?
La réalisation de plusieurs travaux, à savoir au moins deux gestes d’isolation et de la ventilation, sera obligatoire dans le pilier « Performance » tout comme le recours à MonAccompagnateurRénov’. Cette prestation devrait être mieux financé, selon l’entourage du ministre en charge du Logement, Patrice Vergriete.
On sera « sur la base d’un forfait à 2 000 € » (et même 4 000 € s’agissant d’habitat indigne), pris en charge à :
- 100% pour les ménages très modestes
- 80% pour les ménages modestes
- 40% pour les ménages intermédiaires
- 20% pour les ménages aux revenus supérieurs
Finies les subventions pour l'isolation seule
La volonté de privilégier les bouquets de travaux et d’atteindre 200 000 rénovations performantes par an dès 2024, se lit aussi à travers le pilier « Efficacité ».
Si l’intention première du pilier est de booster l’installation de modes de chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables, vous pourriez être amené à devoir combiner des travaux d’isolation et de chauffage, si votre logement était insuffisamment isolé.
A noter que le ministère de la Transition énergétique a confirmé, mercredi 11 octobre, que l’isolation seule ne bénéficierait plus de MaPrimeRénov’. Si vous souhaitez isoler votre logement en 2024 et que vous n’habitez pas dans un logement classé F ou G, vous devrez effectuer au moins deux gestes d’isolation pour prétendre à MaPrimeRénov’.
Voici ce que vous devez retenir :
